¡La primavera ha llegado! ¡Incluso más importante que los brotes, los pájaros, y las abejas, es que la primavera atrae a los compradores! Cuando los compradores buscan un hogar, más bien no ven los problemas. Como resultado, casi cada casa inspeccionada tiene problemas o imperfecciones de alguna clase o tamaño. La mayor parte son cuestiones menores y simples de corregir. Casi todas son resultado de aplazar el mantenimiento.
La mayor parte de estos simples problemas de mantenimiento que han sido aplazados, cuando descubiertos durante la inspección de la casa, causan la mayoría de los dolores de cabeza cuando se trata de cerrar un contrato. Con las cinco comprobaciónes rápidas descritas más abajo es probable que 90 % o más esos pequeños mantenimientos típicamente descubiertos en la inspección de la casa pudieran ser eliminados, y con ellos una gran parte del tiempo perdido y la tensión asociada con su corrección:
Filtro sucio en la bomba de calor. El flujo limpio y eficiente del aire condicionado, así como la longevidad de este caro sistema es el dependen de un apropiado flujo de aire. Una limpieza profesional está siempre por debajo de los 100 euros. El reemplazo rutinario de los filtros puede hacerlo el propietario por aproximadamente un euro.
Impermeabilizar las juntas de los azulejos de cerámica de baja calidad del alicatado y en la zona de la ducha. El coste de reparar o sustituir una pared de ducha podrida a menudo es más de miles de euros. ¡Esto es algo evitable! Un propietario puede impermeabilizar las juntas de las zonas alicatadas fácilmente por menos de 20 euros. ¡Si se aprecia una grieta en el alicatado o en la lechada, tenga por seguro que es lo bastante grande para que se filtre el agua!
Circuítos de interruptores de toma de tierra que no funcionan correctamente. Estos dispositivos son críticos y muy importantes para reducir la posibilidad de electrocución. El propietario puede probar los dispositivos por empujando el botón "de prueba". El coste de un interruptor con toma de tierra nuevo es de menos de 10 euros. Pueden ser instalados en menos de 10 minutos.
Habilidad de aficionado. ¡Cuándo algo parece que lo hizo un aficionado, significa que lo hizo un aficionado, incluso si se le pagó por el trabajo! Cuando los aficionados hacen las cosas, los materiales son a menudo inapropiado para el objetivo buscado o de calidad mala. Muchas veces se dan ambas circunstancias. Raras veces se obtienen los permisos apropiados o se realizan inspecciones cuando el trabajo es realizado por aficionados. El trabajo del aficionado es también difícil de mantener. El trabajo de los aficionados y las personas que lo realizan siempre complican un cierre de un contrato.
Putrefacción de la madera. El cierre de un contrato de vivienda seguro que sería más simple sin la putrefacción de la madera. Seguro que es más agradable ver una casa que aparece catalogada comoo "madera clara en el expediente". Piense en hacer la revisión de la madera en el momento de hacer su listado de verificaciones.
La venta de bienes inmuebles puede ser hecho más simple, más agradable, y más provechoso educando a compradores y vendedores sobre el mantenimiento preventivo. ¡La primavera es un tiempo de renovación - renuevan su interés en el cuidado de su casa y realicen unos simples pasos para mantenerla cómoda, y lista para el sol del verano!
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