La próxima vez que salgas de tu casa, echa un vistazo al tejado. ¿Ves los árboles tocándose con él? ¿Tiene grietas o tejas sueltas? ¿está ennegrecido? En caso afirmativo, tu tejado necesita un chequeo.
Cualquier propietario debería comprobar el estado de su tejado al menos una vez al año, aunque la gente normalmente no lo hace. Piensan que como su casa no tiene demasiados años, no tienen que preocuparse de ello, pero esto no es así.
La mayoría de los techos asfálticos tienen una vida media de 15 años en condiciones normales. Otros sistemas como los metálicos pueden durar más tiempo, pero sólo si se mantienen correctamente. A continuación te damos una serie de pasos a seguir:
Fíjate si los árboles están creciendo demasiado cerca de la casa.
Los árboles pueden causar muchos problemas a tejados de todos los tipos. Las ramas inclinándose sobre el tejado pueden rayarlo y estropearlo cuando sople un viento fuerte. Las ramas que se caigan del árbol además pueden provocar grietas y fisuras, causando que se filtre el agua en el ático. Si tienes árboles creciendo cerca de tu casa, oriéntalos para que crezcan algo más alejados del tejado.
¿Hay vetas o rayas negras o decoloradas en tu tejado?
Si tienes vetas negras en tu tejado, es un indicativo de un problema de algas, u hongos. Crecen muy rápidamente en periodos de humedad, especialmente en tejados orientados al norte o que permanecen a la sombra largo tiempo. Si no lo remedias, se comerán el material del que está hecho el tejado deteriorándolo y provocando grietas con el tiempo.
Orientar los árboles cercanos para reducir la sombra y mejorar la circulación del aire podría ayuda rcon el problema. Pero para una protección permanente es recomendable instalar cintas de zinc, a lo largo de las vetas o tejas de tu tejado. Estas tiras forman una capa de inofensivo óxido de zinc en las junturas cuando el agua pasa por ellas, y cuando el agua pasa por ellas arrastra una mezcla que impide el crecimiento de hongos y demás.
Si tienes un tejado nuevo, con poner las tiras será suficiente. Si ya hay vegetación y suciedad, tendrás que limpiar primero las junturas. Mucha gente usa lejía en las junturas, pero cuidado, puede ser muy corrosiva, mejor usar cualquier otro detergente.
Comprobar el tejado a la búsqueda de símbolos o evidencias de daños.
Cuando hay tejas o tablillas sueltas o caídas, la estructura del tejado o el interior son vulnerables al agua. Si están debilitadas, pueden volarse con facilidad y caerse, con el peligro que ello conlleva. Y puesto que un tejado deteriorado sólo puede ir a peor con el tiempo, una vez descubres el problema deberías ponerle remedio lo antes posible.
Si tienes un tejado de tablillas asfálticas, arreglar las fisuras y grietas es algo que puedes hacer tú mismo. Necesitarás aflojar la primera hilera de tablillas buenas justo por encima de las dañadas. Usa una palanca o cuchillo resistente para quitar las adyacentes, de manera que las buenas queden separadas de las malas. Sacude el trozo en cuestión hasta que salga, y una vez quitado, pon la nueva tablilla.
Si se trata de tejas tradicionales, mejor dejar a un experto.
Finalmente, recuerda que la clave para un tejado bonito es una revisión anual.
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