Construcción de trasteros

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juanlum

# Publicado: 9 Jul 2009 08:40
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Mi comunidad de vecinos está compuesta por un total de 126 propietarios distribuidos en 5 portales y locales. Dicha comunidad es propietaria de diversas zonas comunes, entre las que se encuentra una zona ajardinada lindante a los garajes subterráneos y en la que hemos planteado la posibilidad de construir cuartos trasteros bajo dicha zona, respetando el estado actual de la misma al finalizar las obras y sin que resulten afectados de ninguna forma, el edificio, el garaje y el resto de zonas comunes. En la última junta de la comunidad, se ha aprobado por mas de las 3/5 partes de los propietarios allí presentes, la realización de las obras, aceptando de antemano, que no supondrá ningún gasto de construcción y/o mantenimiento, para los propietarios que, aún habiendo dado su consentimiento, actualmente no lo quieren. Necesitaría saber:
¿Que es lo que indica la ley al respecto?
¿Que porcentaje de propietarios debe dar su consentimiento? (Al margen de la aprobación en la junta)
¿Se pueden construir solo los trasteros que necesitemos? (No se tocaría la parte proporcional del terreno de los propietarios que, hoy por hoy no quieren el trastero)
Si la ley indica que se debe construir un trastero para cada propietario, ¿podríamos obligar al resto a pagar su parte proporcional?
El tamaño de los trasteros, ¿debe ser proporcional al coeficiente de pago estipulado para cada piso?
Muchas gracias.

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